TP Hải Phòng không giải quyết kiến nghị của các hộ dân tự ý thuê lại chung cư
Ngày 28/5, UBND thành phố Hải Phòng thông tin kết luận của Chủ tịch UBND thành phố tại buổi làm việc với đại diện các hộ dân đang ở chung cư do thành phố đầu tư xây dựng để các sở, ngành, địa phương, đơn vị và các hộ dân liên quan thực hiện
Chủ tịch UBND thành phố Hải Phòng Nguyễn Văn Tùng phát biểu. Ảnh: KT
Sau khi nghe Ban Tiếp công dân thành phố tổng hợp các kiến nghị của công dân, ý kiến phát biểu bổ sung của các công dân; trả lời của các sở, ngành, địa phương, đơn vị; ý kiến phát biểu của các cơ quan của Thành ủy, đại diện Bộ Xây dựng và Trưởng Ban Tiếp công dân Trung ương, Chủ tịch UBND thành phố trả lời 7 kiến nghị của công dân:
Về việc UBND thành phố phê duyệt giá thuê nhà cao, đề nghị giảm giá thuê nhà; kiến nghị về việc kéo dãn lộ trình thu tiền thuê nhà để giảm giá thuê nhà; kiến nghị về việc một số hộ dân trước đây có quyền sở hữu nhà chung cư cũ, khi sang chung cư mới việc tính toán bù trừ theo công thức: (Diện tích chung cư mới - Diện tích chung cư cũ) x Giá mua nhà tại chung cư mới = Số tiền người dân phải trả hoặc ngược lại; kiến nghị về việc một số hộ dân có quyền sở hữu nhà ở các chung cư cũ, xin được mua ở căn hộ mới do thành phố đầu tư xây dựng; kiến nghị về việc trường hợp tự ý nhận chuyển nhượng căn hộ, xin được thành phố đồng ý cho trực tiếp thuê căn hộ; kiến nghị về việc trường hợp tự ý thuê lại căn hộ, xin được thành phố được tiếp tục thuê căn hộ và kiến nghị về giải quyết quyền lợi của người dân tự ý nhận chuyển nhượng căn hộ.
Thành phố đang cho các hộ dân thuê căn hộ với số tiền từ 16.204 - 31.635 đồng/m2/tháng (tùy theo mức độ đầu tư của từng chung cư), nếu căn hộ có diện tích 50m2 thì mỗi tháng tiền thuê nhà từ 810.000 - 1.581.000 đồng/căn hộ.
Quang cảnh buổi làm việc của Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Văn Tùng trả lời các kiến nghị của công dân. Ảnh: KT
Tuy nhiên, một số hộ dân được thuê nhưng không có nhu cầu ở mà tự ý cho thuê lại với mức giá cao hơn (khoảng từ 4-7 triệu/căn hộ). Đây là hành vi trục lợi chính sách.
Vì vậy, thành phố không giải quyết kiến nghị việc cho các hộ dân tự ý thuê lại căn hộ được tiếp tục thuê căn hộ.
Thành phố sẽ thực hiện trình tự hủy bỏ các quyết định cho thuê nhà đối với các hộ dân cho thuê căn hộ (do không có nhu cầu sử dụng và đang trục lợi chính sách) và thực hiện thu hồi căn hộ.
Thành phố đã chỉ đạo các hộ dân không được tự ý nhận chuyển nhượng trái phép căn hộ chung cư mới và đã thông tin rộng rãi trên các phương tiện thông tin đại chúng để tránh tình trạng người dân bị lừa đảo, trục lợi chính sách (tại các Văn bản: số 3757/UBND-XD ngày 8/6/2020 của UBND thành phố; số 2742/SXD-QLN ngày 12/6/2020 của Sở Xây dựng). Tuy nhiên vẫn xảy ra tình trạng người dân cố tình mua bán, chuyển nhượng nhà thuộc tài sản công là trái pháp luật.
Đây là hợp đồng dân sự, đề nghị các bên tự giải quyết, trường hợp hai bên không tự giải quyết được thì khởi kiện ra Tòa án Nhân dân theo quy định.
Sau khi nghiên cứu một số văn bản chuyển nhượng thấy: Người chuyển nhượng không đúng quy định pháp luật vì chưa có quyền sở hữu nhà; có quyền thuê nhà nhưng khi chuyển nhượng quyền thuê nhà chưa được sự đồng ý của UBND thành phố.
Khi người dân khởi kiện ra Tòa án, đề nghị Tòa án Nhân dân thành phố, Viện Kiểm sát Nhân dân thành phố giải quyết nhanh; đề nghị Cục Thi hành án dân sự thành phố giải quyết nhanh khi có bản án của Tòa án Nhân dân có thẩm quyền.
Đối với các trường hợp không ký hợp đồng thuê nhà hoặc không nộp tiền thuê nhà: Người dân đã có quyết định cho thuê nhà nhưng không ký hợp đồng thuê nhà hoặc không nộp tiền thuê nhà, được hiểu là người dân từ chối quyền được thuê nhà của mình, không có nguyện vọng thuê nhà. UBND thành phố sẽ xem xét, hủy bỏ Quyết định và thu hồi lại căn hộ đã cho thuê.
Trường hợp, công dân không thực hiện bàn giao lại nhà, UBND thành phố sẽ thực hiện cưỡng chế thu hồi nhà để cho các hộ dân đang sinh sống tại các chung cư cũ đã xuống cấp, nguy hiểm khác trên địa bàn thành phố được thuê.
Quyết định giá thuê nhà là quyết định hành chính, nếu các hộ dân còn băn khoăn về giá thuê nhà cao, thì khởi kiện ra Tòa án Nhân dân có thẩm quyền. UBND thành phố Hải Phòng sẽ thực hiện theo phán quyết của Tòa án.
Đề nghị các cơ quan giải quyết đơn thư các cấp không xử lý đơn thư có 7 nội dung kiến nghị nêu trên. Đồng thời Chủ tịch UBND thành phố giao Sở Xây dựng chỉ đạo Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng gửi Thông báo kết luận này tới từng hộ dân đang ở tại các chung cư nêu trên để thực hiện.
