Cần Thơ: Phê duyệt đồ án quy hoạch Khu công nghiệp Vĩnh Thạnh giai đoạn 1 gần 294 ha

Theo đồ án quy hoạch được phê duyệt, phạm vi lập quy hoạch Khu công nghiệp Vĩnh Thạnh giai đoạn 1 tại xã Vĩnh Trinh, huyện Vĩnh Thạnh, có ba mặt giáp khu dân cư hiện hữu, khu tái định cư, khu vực canh tác nông nghiệp, một mặt giáp hành lang an toàn tuyến cao tốc Lộ Tẻ - Rạch Sỏi.

Quy mô diện tích của khu công nghiệp theo quy hoạch khoảng 293,7 ha, với tổng mức đầu tư hơn 3.717 tỷ đồng. Quy mô lao động dự kiến khoảng 15.000 – 20.000 lao động.

Dự án Khu công nghiệp Vĩnh Thạnh giai đoạn 1 dự kiến phân làm hai giai đoạn đầu tư, từ 2021 – 2026. Theo đó, giai đoạn chuẩn bị đầu tư, thực hiện thủ tục hành chính nhà nước từ năm 2021 - 2023. Giai đoạn thực hiện đầu tư sẽ từ năm 2023 - 2026. Theo dự kiến, việc cho thuê cơ sở hạ tầng từ năm 2023 đến 2026 sẽ lấp đầy dự án.

Theo quy hoạch, đây là khu công nghiệp với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại, bảo vệ môi trường, phát triển bền vững, tập trung thu hút đầu tư các ngành nghề có công nghệ tiên tiến, thân thiện với môi trường và đáp ứng linh hoạt nhu cầu đa dạng về quy mô sử dụng đất của các nhà đầu tư.

Khu công nghiệp dự kiến bố trí đa dạng các ngành nghề với các loại hình công nghiệp sạch, ứng dụng công nghệ cao và ưu tiên các ngành nghề theo Quyết định số 38/2020/QÐ-TTg ngày 30-12-2020 của Thủ tướng Chính phủ, về việc ban hành danh mục công nghệ cao được ưu tiên đầu tư phát triển và danh mục sản phẩm công nghệ cao được khuyến khích phát triển.

Theo chỉ tiêu quy hoạch, các phân khu chức năng gồm khu sản xuất, kho bãi; khu dịch vụ; khu công trình hạ tầng kỹ thuật; khu cây xanh, mặt nước.

Trong đó, đất sản xuất, kho bãi có diện tích là 207,6 ha, chiếm khoảng 71% tổng diện tích khu công nghiệp. Các lô đất được chia thành các loại với quy mô diện tích nhỏ hơn 2ha và lớn hơn 2ha, đáp ứng nhu cầu đa dạng của các nhà đầu tư. Những lô đất này có thể cộng gộp hoặc phân chia nhỏ tùy theo nhu cầu của nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, đất công trình hạ tầng kỹ thuật có tổng diện tích khoảng 4 ha, đất khu dịch vụ có diện tích là 4,4 ha. Đất cây xanh, mặt nước có diện tích là 37,8 ha, tương ứng với tỷ lệ đất cây xanh là 13% tổng diện tích khu công nghiệp.

Đồ án quy hoạch được phê duyệt cũng thể hiện, mật độ xây dựng thuần của lô đất xây dựng nhà máy, kho tàng tối đa là 70%. Đối với các lô đất xây dựng nhà máy có trên 5 sàn sử dụng để sản xuất, mật độ xây dựng thuần tối đa là 60%, đối với đất công trình hành chính, dịch vụ là 70% và đối với đất khu kỹ thuật là 70%.

Về tầng cao trung bình và hệ số sử dụng đất, khu công trình hành chính, dịch vụ có tầng cao tối đa 18 tầng, khu kỹ thuật từ 1 - 4 tầng.

UBND TP. Cần Thơ giao Sở Xây dựng kiểm tra, ký xác nhận hồ sơ, bản vẽ của đồ án và quy định quản lý theo Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Vĩnh Thạnh (giai đoạn 1), lưu trữ hồ sơ đồ án theo đúng quy định.