Xây dựng nhà ở xã hội trong năm 2026 (Bài 1): Tăng tốc ngay từ đầu năm

Chính phủ yêu cầu 34 tỉnh, thành phố trên cả nước đẩy mạnh xây dựng nhà ở xã hội trong năm 2026. Ảnh minh họa: L.Th

Bài 1: TĂNG TỐC NGAY TỪ ĐẦU NĂM

Ngay từ đầu năm 2026, các địa phương liên tục khởi công xây dựng các dự án nhà ở xã hội, phấn đấu hoàn thành chỉ tiêu về nhà ở xã hội đã được Thủ tướng Chính phủ giao trong năm 2026. Đây cũng là cơ sở để cả nước hoàn thành mục tiêu xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội vào năm 2030.

Dồn dập khởi công dự án nhà ở xã hội

Ngày 23/2/2026, tỉnh Thái Nguyên gây chú ý khi cả Bí thư Tỉnh ủy và Chủ tịch UBND tỉnh trực tiếp tham dự 2 Lễ khởi công của 2 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn. Cụ thể, Bí thư Tỉnh ủy Trịnh Xuân Trường trực tiếp bấm nút khởi công Dự án nhà ở xã hội TNG Việt Bắc trên diện tích 1,9 ha, với tổng vốn đầu tư hơn 1.230 tỷ đồng. Với 2 tòa nhà chung cư cao 22 tầng và 26 căn nhà thương mại liền kề, Dự án dự kiến hoàn thành vào quý III/2028 sẽ cung ứng khoảng 1.230 căn nhà ở xã hội.

Trong khi đó, Chủ tịch UBND tỉnh Vương Quốc Tuấn dự Lễ khởi công Dự án khu nhà ở xã hội Điềm Thụy trên diện tích gần 4,2 ha, với vốn đầu tư hơn 866 tỷ đồng. Dự án hoàn thành sẽ cung cấp 567 căn hộ chung cư và các hạng mục hạ tầng đồng bộ như trường mầm non, công trình thương mại, dịch vụ, bãi đỗ xe và hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Đến thời điểm hiện tại, UBND tỉnh Thái Nguyên chấp thuận chủ trương đầu tư 13 dự án nhà ở xã hội với quy mô 17.000 căn. Giai đoạn 2026-2030, Thái Nguyên sẽ triển khai 48 dự án, đặt mục tiêu xây dựng trên 40.000 căn nhà ở xã hội trên địa bàn.

Tỉnh Đồng Tháp đẩy nhanh tiến độ 4 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn với tổng quy mô khoảng 1.345 căn hộ. Các dự án này gồm: nhà ở xã hội Nguyễn Tri Phương, quy mô khoảng 250 căn, tổng vốn dự kiến hơn 141 tỷ đồng; nhà ở xã hội Nguyễn Trọng Dân, khoảng 486 căn, vốn đầu tư khoảng 361 tỷ đồng; nhà ở xã hội Nguyễn Trãi, khoảng 276 căn, kết hợp 3.000 m2 diện tích thương mại dịch vụ; nhà ở xã hội đường D7, khoảng 333 căn hộ. Cả 4 dự án này đang được tỉnh mời gọi đầu tư và dự kiến được khởi công xây dựng ngay trong quý I/2026.

Hiện nay, Đồng Tháp đang triển khai 11 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô khoảng 5.195 căn, đồng thời tiếp tục mời gọi đầu tư thêm nhiều dự án mới nhằm mở rộng nguồn cung trong giai đoạn tới.

Tại Cà Mau, UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao chủ đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội Á Đông Xanh tại lô Nxh1 (3,8 ha) và lô Nxh2 (6,99 ha) trên tổng diện tích khoảng 10,79 ha thuộc phường Hòa Thành. Dự án được thiết kế khoảng 750 căn nhà ở xã hội, diện tích sàn xây dựng dự kiến gần 59.915 m2, tổng vốn đầu tư 545,28 tỷ đồng, trong đó vốn góp của chủ đầu tư khoảng 109,05 tỷ đồng (chiếm 20%), và hơn 436,22 tỷ đồng huy động và vay từ các tổ chức tín dụng.

Trong quý I/2026, Dự án hoàn thành lựa chọn nhà đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500; quý II/2026 đến quý IV/2026 hoàn tất thủ tục đầu tư và giải phóng mặt bằng; từ quý I/2027 đến quý I/2029 thi công hạ tầng kỹ thuật và công trình; quý II/2029 đến quý IV/2029 bàn giao, đưa vào sử dụng.

Theo số liệu từ Bộ Xây dựng, chỉ trong 2 tháng đầu năm nay, cả nước đã khởi công 28 dự án với quy mô khoảng 21.000 căn. Tính đến nay, có khoảng 220 dự án với quy mô 215.000 căn đang triển khai theo kế hoạch, hướng tới mục tiêu đến năm 2026 đạt khoảng 125% kế hoạch đề ra.

Năm 2026 hoàn thành 158.723 căn nhà ở xã hội

Phát triển nhà ở xã hội cho người dân đã được Đảng, Nhà nước xác định là quyết tâm chính trị, là nhiệm vụ quan trọng của Đảng và cả hệ thống chính trị; cần ưu tiên trong phát triển kinh tế - xã hội của Đất nước. Đây vừa là vấn đề an sinh xã hội, đồng thời cũng là một động lực phát triển kinh tế - xã hội, góp phần tăng đầu tư, tiêu dùng, bảo đảm sự tiến bộ và công bằng xã hội.

Do đó, ngay đầu năm 2026, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 7/NQ-CP ngày 12/1/2026 giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho 34 địa phương giai đoạn 2025 – 2030; trong đó cao nhất là TP. Hồ Chí Minh 194.297 căn, tiếp đến là tỉnh Bắc Ninh 135.002 căn, Thủ đô Hà Nội được giao xây dựng 88.666 căn. Riêng năm 2026 cả nước phải hoàn thành xây dựng 158.723 căn nhà ở xã hội; trong đó cao nhất là TP. Hồ Chí Minh 28.500 căn, tiếp đến là tỉnh Bắc Ninh 19.900 căn, Thủ đô Hà Nội được giao xây dựng 18.700 căn.

Trong khi đó, theo thông tin từ Bộ Xây dựng, đến nay, cả nước đang triển khai 737 dự án nhà ở xã hội với quy mô 701.247 căn, tương đương khoảng 70% mục tiêu của Đề án phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội. Trong đó, 196 dự án đã hoàn thành với 170.673 căn; 220 dự án đang khởi công xây dựng với 214.948 căn; và 321 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 315.626 căn.

Riêng trong năm 2025, cả nước đã hoàn thành 103.113 căn hộ, đạt 103% so với mục tiêu 100.000 căn đề ra. Có 20 địa phương hoàn thành và vượt chỉ tiêu, góp phần giúp kết quả chung vượt kế hoạch.

Với số lượng nhà ở xã hội Chính phủ giao trong năm 2026 tăng khoảng 1,5 lần so với năm 2025. Tuy nhiên, theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, quy mô 220 dự án đang triển khai với gần 215.000 căn đã vượt mức kế hoạch của cả năm nay. Tính đến nay, có khoảng 220 dự án với quy mô 215.000 căn đang triển khai theo kế hoạch, hướng tới mục tiêu đến năm 2026 đạt khoảng 125% kế hoạch đề ra.

Cục Phó Cục Quản lý nhà và thị trường Bất động sản, Bộ Xây dựng - ông Hà Quang Hưng cũng đánh giá, tiến độ thực hiện đề án đang được cải thiện rõ rệt qua từng năm và đang đi đúng hướng. Ông Hưng cũng cho rằng, tiến độ trên phản ánh sự vào cuộc quyết liệt của Chính phủ, các bộ, ngành và địa phương trong thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.

Để hoàn thành mục tiêu năm 2026 và mục tiêu của cả Đề án Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030, Chính phủ thống nhất chỉ đạo các cấp, các ngành, các địa phương phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ chính trị quan trọng, thể hiện bản chất tốt đẹp của chế độ, gắn với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm an sinh và ổn định đời sống nhân dân; huy động nguồn lực xã hội, đặc biệt là các doanh nghiệp bất động sản lớn, có năng lực, kinh nghiệm, trách nhiệm xã hội, “có tâm, có tầm”, đồng thời lựa chọn các địa phương lớn, có nhu cầu nhà ở xã hội cao để thực hiện.