Quy định mới về phân lô, tách thửa đất tại Thừa Thiên - Huế

Ngày 25/9, đại diện Văn phòng UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế cho biết, vừa ban hành quyết định số 67/2024 về tách thửa, hợp thửa đối với đất ở và đất nông nghiệp trên địa bàn toàn tỉnh. Chính sách mới này có hiệu lực kể từ ngày 3/10/2024.

Theo quyết định, đối với đất ở, thửa đất hình thành từ việc tách thửa và thửa đất còn lại phải đảm bảo các điều kiện về diện tích, kích thước cạnh tối thiểu.

Cụ thể, diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách thửa tại các phường của TP Huế là 60m2; các thị trấn thuộc huyện, các phường thuộc thị xã là 80m2; các xã đồng bằng là 100m2; các xã trung du, miền núi là 120m2.

Kích thước cạnh mặt tiền thửa đất lớn hơn hoặc bằng 4m đối với đường phố có bề rộng chỉ giới đường đỏ nhỏ hơn 19 m. Kích thước cạnh mặt tiền thửa đất lớn hơn hoặc bằng 5m đối với đường phố có bề rộng chỉ giới đường đỏ lớn hơn hoặc bằng 19m. Kích thước chiều sâu thửa đất lớn hơn hoặc bằng 5m.

Đối với đất nông nghiệp, việc tách thửa đất mới hình thành từ việc tách thửa và thửa đất còn lại phải đảm bảo điều kiện về diện tích.

Trong đó, diện tích tối thiểu của đất trồng cây hàng năm (trừ đất lúa), đất nuôi trồng thủy sản, đất chăn nuôi tập trung tại các xã, phường thuộc TP Huế là 200m2; tại các thị trấn thuộc huyện và các phường thuộc thị xã là 300m2; tại các xã đồng bằng là 400m2; tại các xã trung du, miền núi là 500m2.

Đồng thời, diện tích tối thiểu của đất trồng cây lâu năm, đất nông nghiệp khác tại các xã, phường thuộc TP Huế là 400m2; các thị trấn thuộc huyện và các phường thuộc thị xã là 600m2; các xã đồng bằng là 800m2; tại các xã trung du, miền núi là 1.000m2. Đối với đất lâm nghiệp, quy định nêu phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 5.000m2.

Trường hợp tách thửa đất ở có hình thành lối đi chung thì việc tách thửa đất được thực hiện sau khi có bản vẽ phân thửa được UBND cấp huyện thống nhất. Đối với các thửa đất được tách ra từ thửa đất đã được cấp có thẩm quyền cho phép tách thửa hình thành lối đi chung, thì chỉ được phép tách thửa khi UBND cấp huyện thống nhất điều chỉnh bản vẽ phân thửa.

Ngoài ra, về việc xử lý chuyển tiếp, trường hợp đã tiếp nhận hồ sơ hợp lệ về tách thửa đất, hợp thửa đất nhưng đến trước ngày quyết định này có hiệu lực thi hành (ngày 3/10) mà chưa giải quyết thì tiếp tục giải quyết tách thửa đất, hợp thửa đất theo những quyết định cũ liên quan được ban hành trước đó.

Trường hợp tiếp nhận hồ sơ sau ngày 3/10 thì cơ quan có thẩm quyền giải quyết theo quy định của quyết định này.