Pháp lý gỡ nút thắt, thị trường bất động sản bật tín hiệu phục hồi
Thị trường bất động sản đang cho thấy những tín hiệu khởi sắc trong năm 2025 nhờ loạt giải pháp pháp lý được triển khai, giúp tháo gỡ vướng mắc cho nhiều dự án tồn đọng.
Nguồn cung nhà ở tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đã tăng mạnh so với cùng kỳ.
Theo báo cáo thị trường, nguồn cung nhà ở tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đã tăng mạnh so với cùng kỳ.
Riêng Hà Nội, quý II/2025 ghi nhận hơn 8.300 căn hộ mở bán, trong khi TP Hồ Chí Minh đạt 2.642 căn, tăng tới 240% so với cùng kỳ năm trước. Lượng tiêu thụ cũng được cải thiện rõ rệt, cho thấy niềm tin của người mua đang dần quay trở lại.
Các chuyên gia cho rằng, động thái hoàn thiện khung pháp lý như sửa đổi Luật Đất đai, ban hành bảng giá đất mới, cùng điều chỉnh thủ tục đầu tư đã tạo cú hích quan trọng, góp phần khơi thông dòng vốn và đưa nhiều dự án đang “đóng băng” trở lại thị trường.
Việc hợp nhất đơn vị hành chính và kế hoạch áp dụng bảng giá đất từ 1/1/2026 được dự báo sẽ định hình lại mặt bằng giá và nghĩa vụ tài chính của cả người dân lẫn doanh nghiệp.
Tuy vậy, thị trường vẫn đối mặt với sự mất cân đối cung- cầu, khi phân khúc nhà ở vừa túi tiền còn hạn chế so với lượng sản phẩm cao cấp.
Các chuyên gia nhận định, để đà phục hồi bền vững, chính sách pháp lý cần tiếp tục ưu tiên tháo gỡ cho phân khúc đáp ứng nhu cầu ở thực.
