Giới đầu tư đổ về Long An tìm kiếm “second home”

"Second home" (ngôi nhà thứ hai) là thuật ngữ được dùng trong lĩnh vực bất động sản, ứng dụng theo mô hình vừa nghỉ ngơi vừa đầu tư sinh lời hoặc tích lũy tài sản. Mô hình nhà ở này thường nằm ở các vùng ngoại ô hay vùng ven các thành phố lớn. Nơi đó có khung cảnh thiên nhiên tươi đẹp, nằm trong quần thể tích hợp đầy đủ các tiện ích phục vụ cuộc sống. Lựa chọn dự án để sở hữu "second home", người mua đặc biệt quan tâm đến lợi ích về mặt tinh thần, cũng như khả năng đầu tư sinh lời.

Một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản nhận định, vị trí tiệm cận và kết nối dễ dàng với các thành phố lớn là yếu tố quan trọng tác động tới quyết định sở hữu "second home" vì cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến "ngôi nhà thứ hai". Ngoài ra, với phạm vi gần các thành phố lớn, xu hướng tăng giá của các dòng sản phẩm này cũng cao hơn.

Những thị trường ven TP HCM như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu, Long An… được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Hiện nay, không khó để tìm kiếm các dự án khu đô thị có quy mô lớn, vị trí đẹp, phù hợp với nhu cầu vừa nghỉ dưỡng vừa đầu tư tại các thị trường này. Với lợi thế liền kề TP HCM, giao thông kết nối thuận tiện, nhà đầu tư có thể dễ dàng đi lại và tận hưởng cảm giác nghỉ ngơi thư giãn trong "ngôi nhà thứ 2" của mình.

Chị Vương Ánh Linh (quận 1) cho biết, mỗi cuối tuần gia đình chị lại về ngôi nhà ở Long An để nghỉ ngơi, tránh sự ồn ào khói bụi của thành phố. Khoảng cách rất gần TP HCM nên tiết kiệm được thời gian di chuyển. Chị Linh cũng đang có ý định mua thêm một căn biệt thự ven sông trong khu đô thị sinh thái để được tận hưởng các tiện ích và dịch vụ đi kèm.

Ngoài mục đích mua thêm một căn nhà để phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi thư giãn, chị Linh cho biết, nhà đất tại Long An đang có tiềm năng tăng giá tốt, phù hợp để đầu tư trung và dài hạn. Trong đó, chị Linh đặc biệt quan tâm đến khu vực Long Hậu vì tiếp giáp với TP HCM và đang được đầu tư mạnh về hạ tầng giao thông.

Anh Thái Quang Tuấn – K.I.S (Khải Hoan Land Investment Specialist -Chuyên gia quản lý đầu tư bất động sản) nhận định, "second home" đúng nghĩa phải đáp ứng tối thiểu 3 tiêu chí: vị trí thuận tiện, tiện ích cao cấp và có giá trị sở hữu lâu dài với tiềm năng sinh lời tốt. Nếu dự án đáp ứng đủ 3 tiêu chí này sẽ rất được lòng giới đầu tư.

Anh Tuấn lấy ví dụ tại đại đô thị T&T City Millennia ngay cửa ngõ Nam Sài Gòn, dự án có quy mô gần 300 hecta trải dài theo hệ thống sông Rạch Dơi. Đây là một trong số ít dự án có 3 mặt giáp sông với địa thế hiếm có, được phát triển theo mô hình đô thị sinh thái tiêu chuẩn quốc tế với đầy đủ tiện ích cao cấp.

Dự án không chỉ là kênh đầu tư được đánh giá cao mà còn phù hợp để nghỉ dưỡng, tận hưởng không gian sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên. Dự án có nhiều sản phẩm cho khách hàng lựa chọn từ nhà phố thương mại, biệt thự liền kề, biệt thự vườn và biệt thự ven sông…Hiện dự án đang có tính thanh khoản cao trên thị trường và được nhiều khách hàng đặc biệt quan tâm, tìm kiếm và lựa chọn.

Anh Tuấn cũng cho biết, hiện những dự án có vị trí ven sông lớn được "săn đón" vì độ khan hiếm trên thị trường. Mức giá của những dự án này cũng cao hơn so với phân khúc cùng loại. Tuy nhiên, tại T&T City Millennia giá bán có tính cạnh tranh cao với nhiều ưu đãi thanh toán nên "được lòng" giới đầu tư.

Khảo sát gần đây cho thấy, giới đầu tư đang có sự dịch chuyển về thị trường Long An. Địa phương này cũng đang chuẩn bị những điều kiện tốt nhất về hạ tầng giao thông để chuẩn bị cho sự bứt phá mạnh mẽ. Các chuyên gia nhận định, Long An là thị trường còn nhiều dư địa phát triển, đặc biệt với các dự án đại đô thị bắt kịp xu hướng "second home" hứa hẹn sẽ tạo nên xu hướng mới trong thời gian tới.

https://cafef.vn/gioi-dau-tu-do-ve-long-an-tim-kiem-second-home-20220501085142703.chn