Đồng Nai: Cho thuê hơn 2,1 ha đất xây dựng hạ tầng Cụm công nghiệp Xuân Hưng
UBND TP. Đồng Nai vừa ban hành Quyết định số 1763/QĐ-UBND về việc cho Công ty TNHH Hồng Hà thuê đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh hạ tầng Cụm công nghiệp Xuân Hưng tại xã Xuân Hòa.
Theo quyết định, Công ty TNHH Hồng Hà (địa chỉ: Số 6, đường Khổng Tử, khu phố 13, phường Long Khánh, TP. Đồng Nai) được thuê diện tích 21.730,3 m² đất, sau khi đã trừ diện tích 1.895,2 m² đất nằm trong chỉ giới quy hoạch theo Quyết định số 2751/QĐ-UBND ngày 17/9/2013 của UBND huyện Xuân Lộc (cũ).
Diện tích đất cho thuê gồm 17.381,2 m² đất đã được UBND xã Xuân Hòa xác nhận hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng, và 4.349,1 m² đất giao thông, suối xen kẹt có nguồn gốc do UBND xã Xuân Hòa quản lý.
Cơ cấu sử dụng đất được xác định cụ thể như sau: đất xí nghiệp công nghiệp 5.838,5 m²; đất công cộng dịch vụ 3.632,7 m²; đất cây xanh cách ly 4.136,7 m²; và đất giao thông 3.773,3 m².
Cụm công nghiệp Xuân Hưng (xã Xuân Hòa) do Công ty TNHH Hồng Hà đầu tư. Ảnh: Đức Quý
Mục đích sử dụng đất là đất cụm công nghiệp, phục vụ đầu tư xây dựng kinh doanh hạ tầng Cụm công nghiệp Xuân Hưng. Thời hạn sử dụng đất đến ngày 3/6/2069, theo thời hạn hoạt động của dự án đã được xác định tại Quyết định chủ trương đầu tư số 1664/QĐ-UBND ngày 3/6/2019 của UBND thành phố.
Hình thức cho thuê là Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. Phương thức cho thuê đất thực hiện theo Quyết định chủ trương đầu tư số 1664/QĐ-UBND ngày 3/6/2019, điều chỉnh lần thứ 3 tại Quyết định số 555/QĐ-UBND ngày 9/2/2026 của UBND thành phố.
Về tiền thuê đất, đối với diện tích 5.838,5 m² đất xí nghiệp công nghiệp và 3.632,7 m² đất công cộng dịch vụ, Công ty TNHH Hồng Hà được miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản kể từ ngày có quyết định cho thuê đất đến ngày 31/12/2026, và tiếp tục được miễn 15 năm sau thời gian xây dựng cơ bản, theo Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư lần thứ 3 số 555/QĐ-UBND.
Đối với diện tích 7.910 m² đất sử dụng chung trong cụm công nghiệp (gồm đất cây xanh cách ly và đất giao thông), doanh nghiệp không phải nộp tiền thuê đất theo quy định tại khoản 3 Điều 202 Luật Đất đai năm 2024 và khoản 7 Điều 93 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ.
UBND TP. Đồng Nai giao Sở Nông nghiệp và Môi trường tổ chức xác định giá đất tính tiền thuê, xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa, đồng thời thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi doanh nghiệp hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Thuế thành phố Đồng Nai có trách nhiệm xác định, thông báo nghĩa vụ tài chính và hướng dẫn doanh nghiệp thực hiện. Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố phối hợp bàn giao đất; UBND xã Xuân Hòa phối hợp bàn giao đất trên thực địa, kiểm tra, giám sát việc sử dụng đất và tiến độ sử dụng đất theo quy định.
Công ty TNHH Hồng Hà có trách nhiệm thực hiện các nghĩa vụ tài chính, thủ tục miễn giảm tiền thuê đất, sử dụng đất đúng ranh giới, diện tích, mục đích, đảm bảo tiến độ và chấp hành các quy định pháp luật liên quan.
