Dừng hoạt động Khu công nghiệp Biên Hoà 1 từ ngày 1/8/2025: Chuyển mình cho một đô thị mới
Sau hơn 60 năm hình thành và phát triển, Khu công nghiệp (KCN) Biên Hòa 1 – một trong những khu công nghiệp đầu tiên của cả nước – sẽ chính thức ngừng hoạt động từ ngày 1/8/2025. Đây là bước triển khai trọng tâm Đề án chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1 thành khu đô thị – thương mại – dịch vụ hiện đại, phù hợp với định hướng phát triển bền vững và yêu cầu bảo vệ môi trường đô thị của tỉnh Đồng Nai.
Các doanh nghiệp được thông báo di dời khỏi KCN Biên Hoà 1 trước ngày 1/8/2025 (ảnh KCN Biên Hoà 1, MN)
Thông báo chính thức và lộ trình chuyển đổi rõ ràng
Tổng công ty Sonadezi – đơn vị được giao quản lý KCN Biên Hòa 1 – vừa ban hành Công văn số 484/SNZ-DAKD gửi đến các doanh nghiệp đang hoạt động trong khu công nghiệp, thông báo về việc dừng cung cấp toàn bộ dịch vụ hạ tầng kỹ thuật kể từ ngày 01/8/2025. Các dịch vụ bị dừng bao gồm: Điện, nước, xử lý nước thải, viễn thông và các tiện ích công nghiệp khác.
Đây là hành động cụ thể để thực hiện Đề án chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1 – một đề án đã được Chính phủ chấp thuận chủ trương, UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt thực hiện và điều chỉnh tại Quyết định số 2105/QĐ-UBND ngày 23/6/2025. Trước đó, tại Thông báo số 243/TB-UBND ngày 06/5/2025, Chủ tịch HĐND tỉnh Thái Bảo đã kết luận và yêu cầu các cơ quan liên quan tổ chức thực hiện dứt điểm lộ trình chuyển đổi, đảm bảo không làm gián đoạn hoạt động của doanh nghiệp, không thất thoát ngân sách và bảo đảm tiến độ giải phóng mặt bằng.
Cụ thể, các doanh nghiệp đang hoạt động tại KCN Biên Hòa 1 được đề nghị:
Khẩn trương làm việc với Sonadezi để hoàn tất thanh lý hợp đồng thuê đất và sử dụng hạ tầng kỹ thuật trước ngày 15/7/2025; chủ động di dời tài sản và thiết bị máy móc theo lộ trình đã thông báo, nhằm bàn giao mặt bằng đúng hạn.
Theo kế hoạch, Đồng Nai sẽ hoàn thành giải phóng mặt bằng 154 ha khu đất ưu tiên trước ngày 1/8/2025, và giải phóng toàn bộ 329 ha KCN Biên Hòa 1 trước ngày 1/12/2025.
Sẵn sàng quỹ đất mới để tái bố trí doanh nghiệp
Không để doanh nghiệp bị động trong quá trình di dời, Ban Quản lý các KCN tỉnh Đồng Nai đã chủ động công bố thông tin về quỹ đất sẵn sàng tiếp nhận doanh nghiệp sau khi rời khỏi KCN Biên Hòa 1.
Theo đó, toàn tỉnh hiện có: 13 khu công nghiệp đang hoạt động còn quỹ đất, với tổng diện tích sẵn sàng cho thuê gồm: 24,825 ha đất dịch vụ và 309,46 ha đất nhà xưởng, kho tàng; 03 cụm công nghiệp với 11,02 ha đất nhà máy, kho tàng còn trống; 01 khu công nghiệp đang đầu tư hạ tầng là KCN Công nghệ cao Long Thành (410,31 ha);
Và 05 khu công nghiệp mới đang lập quy hoạch gồm: KCN Long Đức 3, Bàu Cạn – Tân Hiệp, Xuân Quế – Sông Nhạn, Phước Bình 2 và Long Đức giai đoạn 2, tổng diện tích hàng nghìn ha.
Việc cung cấp thông tin minh bạch về quỹ đất và ngành nghề thu hút đầu tư tại từng khu công nghiệp giúp doanh nghiệp sớm tiếp cận cơ hội đầu tư mới, không để đứt gãy hoạt động sản xuất, kinh doanh, đồng thời hỗ trợ quá trình chuyển đổi cơ cấu kinh tế của tỉnh.
Bước ngoặt về không gian đô thị và môi trường sống
KCN Biên Hòa 1 được thành lập từ năm 1963, là một trong những KCN đầu tiên của cả nước, có vai trò quan trọng trong quá trình công nghiệp hóa của miền Nam trước và sau năm 1975. Tuy nhiên, với vị trí nằm sát trung tâm TP. Biên Hòa, tiếp giáp sông Đồng Nai, hạ tầng cũ kỹ và khó cải tạo, việc tồn tại kéo dài của KCN không còn phù hợp với định hướng phát triển không gian đô thị hiện đại.
Chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1 là chủ trương lớn nhằm xây dựng một khu đô thị – thương mại – dịch vụ có quy hoạch đồng bộ, giải quyết triệt để bài toán ô nhiễm môi trường tồn đọng, tạo quỹ đất sạch phục vụ tái đầu tư hạ tầng đô thị, giao thông, nhà ở và các công trình công cộng.
Đây cũng là cơ hội để Đồng Nai hình thành một không gian đô thị ven sông có giá trị cao về kiến trúc, cảnh quan, góp phần nâng cao chất lượng sống của người dân và thu hút đầu tư chiến lược trong giai đoạn mới.
Việc dừng hoạt động KCN Biên Hòa 1 là bước đi được chuẩn bị kỹ lưỡng, tuân thủ đúng quy định pháp luật, có thông báo rõ ràng và lộ trình cụ thể. Từ việc ban hành các văn bản chỉ đạo, đến triển khai thanh lý hợp đồng, bố trí quỹ đất thay thế – tất cả cho thấy sự vào cuộc đồng bộ giữa chính quyền, cơ quan quản lý và doanh nghiệp.
Trong bối cảnh chuyển dịch sản xuất, đổi mới mô hình phát triển và yêu cầu cao về bảo vệ môi trường, chủ trương chuyển đổi KCN Biên Hòa 1 mang tính chiến lược dài hạn, không chỉ giải quyết tồn đọng, mà còn mở ra không gian phát triển bền vững cho cả vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
