Dự án Vành đai 4 gần 86.000 tỷ vừa khởi công, giá đất ở đây thay đổi bất ngờ
Giá đất khu vực huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên hiện có xu hướng giảm dù tháng 11 vừa qua, dự án đường Vành đai 4 tại khu vực này được khởi công.
Vào ngày 22/11/2023, tại xã Vĩnh Khúc, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên, đã khởi công gói thầu số một thi công xây dựng công trình Dự án Thành phần 2.2 - Xây dựng đường song hành (đường đô thị) địa phận tỉnh Hưng Yên, thuộc dự án đường Vành đai 4.
Sau một tháng khởi công, tại xã Vĩnh Khúc, huyện Văn Giang đoạn nằm sát khu dân cư, đường Vành đai 4 dần thành hình. Theo chia sẻ của môi giới, những mảnh đất nền có vị trí xung quanh đường Vành đai 4 sẽ có giá dao động từ 20-30 triệu đồng/m2.
Mức giá này được các môi giới cho biết đã giảm mạnh so với thời gian trước, dù có đường Vành đai 4 được thi công. Nguyên nhân một phần do sự vắng bóng của các nhà đầu tư nên giá bất động sản khu vực có xu hướng trở về giá trị thực.
Phía còn lại, ngăn cách bởi đường Lê Văn Lương chủ yếu đi qua đất ruộng, tạo thuận lợi cho việc thi công dự án và giải phóng mặt bằng. Trên một đoạn dài đã được lót vải địa kỹ thuật.
Tổng mức đầu tư dự án trên địa bàn tỉnh Hưng Yên là hơn 5.244 tỷ đồng. Chủ đầu tư là Sở giao thông vận tải tỉnh, đơn vị trúng thầu xây lắp là công ty cổ phần Lizen. Còn tổng mức đầu tư của đường Vành đai 4 là gần 86.000 tỷ đồng.
Ngoài ra, trên địa bàn huyện Văn Giang còn hàng loạt các dự án khu đô thị mới, khu nhà ở, thương mại được liên tục triển khai như: Khu đô thị Ecopark, Dự án Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire, Khu đô thị Đại An…Trong ảnh là dự án Vinhomes Dream City (Vinhomes Ocean Park 2) được triển khai xây dựng từ năm 2021 có tổng vốn đầu tư lên đến 38.000 tỷ đồng.
Dự án đường Vành đai 4 đi qua địa phận tỉnh Hưng Yên dài 19,3km, trải qua 4 huyện: Văn Giang (10,2km), Khoái Châu (0,57km), Yên Mỹ (2,5km), Văn Lâm (6,6km). Điểm đầu tại cầu Mễ Sở huyện Văn Giang và điểm cuối tại xã Lạc Đạo huyện Văn Lâm.
Đồng thời, dự án có mục tiêu phát triển kết cấu hạ tầng giao thông, góp phần tạo bước đột phá trong phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Hưng Yên giai đoạn 2021-2025. Ngoài ra, bảo đảm việc đi lại và vận chuyển hàng hóa của nhân dân được dễ dàng thuận lợi, giảm tải áp lực giao thông lên hệ thống đường giao thông hiện có của tỉnh.
Huyện Văn Giang nằm ở phía Bắc tỉnh Hưng Yên, bên bờ tả ngạn sông Hồng, cách trung tâm Thủ đô khoảng 20km về phía Đông Nam. Được tái thành lập vào năm 1999 với tổng diện tích 71,79km2 - Bản đồ hành chính huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.
Dự án Vành đai 4 - Vùng Thủ đô có tổng chiều dài khoảng 112,8km; trong đó 58 km đi qua địa bàn Hà Nội, đoạn qua tỉnh Bắc Ninh khoảng 36,3km và đoạn qua tỉnh Hưng Yên khoảng 19,3km. Điểm đầu của dự án tại nối điểm cao tốc Hà Nội - Lào Cai, điểm cuối nối cao tốc Nội Bài - Hà Long. Đây sẽ là dự án kết nối Hà Nội với Hưng Yên, Bắc Ninh và các địa phương khác trong vùng.
Tổng mức đầu tư dự án trên địa bàn tỉnh Hưng Yên là hơn 5.244 tỷ đồng để trực tiếp tổ chức thực hiện hai dự án thành phần. Trong đó, dự án 1.2 (bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thuộc địa phận tỉnh Hưng Yên có mức đầu tư là 3.739,9 tỷ đồng và dự án 2.2 (xây dựng đường song hành, đường đô thị với mức đầu tư là 1.504,6 tỷ đồng). Đồng thời, tỉnh Hưng Yên được giao phối hợp với Hà Nội triển khai dự án thành phần 3 (đường cao tốc).
Ngọc Đẹp
