Bản tin bất động sản số 24/2021

Nha Trang (Khánh Hòa) chuyển 383 ha đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có quyết định phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của TP Nha Trang. Theo đó, tổng diện tích tự nhiên của TP Nha Trang là 25.422 ha, trong đó đất nông nghiệp khoảng 10.343  ha, đất phi nông nghiệp khoảng 8.089 ha, khoảng 7.000 ha đất chưa sử dụng. Trong đất phi nông nghiệp, có 1.278 ha đất ở đô thị, 617 ha đất ở nông thôn, khoảng 211 ha đất cơ sở giáo dục và đào tạo, 31 ha đất cụm công nghiệp, đất cơ sở y tế 23 ha, 7 ha đất sinh hoạt cộng đồng, 150 ha đất khu vui chơi giải trí; phần còn lại là đất giao thông, tôn giáo, an ninh quốc phòng, đất xây dựng trụ sở cơ quan… và các loại đất khác.

Theo kế hoạch, TP Nha Trang sẽ thu hồi 415 ha đất, trong đó đất nông nghiệp khoảng 320 ha, đất phi nông nghiệp 85 ha (đất ở nông thôn 11 ha, đất ở đô thị 39 ha và các loạt đất khác).

TP Nha Trang sẽ thu hồi 415 ha đất, trong đó có khoảng 320 ha đất nông nghiệp

Cũng theo quyết định nói trên, TP Nha Trang sẽ chuyển mục đích sử dụng đất 383 ha từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp. Trong đó, đất trồng lúa khoảng 32 ha, đất trồng cây hàng năm 87 ha, đất trồng cây lâu năm 99 ha, đất rừng sản xuất 82 ha, đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư 5 ha. Ngoài ra, có 12 ha đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sẽ được chuyển đổi sang đất ở; 20 ha đất rừng sản xuất chuyển sang đất nông nghiệp không phải là rừng; 86 ha đất phi nông nghiệp chưa sử dụng sẽ được sử dụng trong năm 2021.

UBND TP Nha Trang có trách nhiệm công bố, công khai kế hoạch sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật về đất đai; thực hiện thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng kế hoạch đã được duyệt; tổ chức kiểm tra thường xuyên việc thực hiện kế hoạch sử dụng đất.

Kiểm kê diện tích đất đai phục vụ quy hoạch sử dụng đất quốc gia

Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa ban hành Quyết định số 1435/QĐ-BTNMT về phê duyệt và công bố kết quả kiểm kê diện tích đất đai năm 2019 (tính đến ngày 31/12/2019).

Kết quả kiểm kê đất đai là dữ liệu quan trọng để nắm chắc tài nguyên đất đai của toàn quốc và từng địa phương, phục vụ cho công tác lập quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch không gian biển, quy hoạch tổng thể khai thác, sử dụng bền vững tài nguyên vùng bờ, các quy hoạch phát triển của địa phương.

Theo báo cáo của Tổng cục Quản lý Đất đai, tính đến ngày 31/7/2020, số đơn vị cấp xã đã cơ bản hoàn thành đạt 93%; số đơn vị thực hiện cấp huyện đã cơ bản hoàn thành đạt 77%. Ở cấp tỉnh đến nay, Tổng cục Quản lý Đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường) đã nhận được kết quả kiểm kê chính thức của 10 tỉnh.

Trên hệ thống phần mềm TK Online tính đến ngày 11/8/2020 mới có 33 tỉnh, thành phố đã đưa toàn bộ dữ liệu kiểm kê cấp xã lên hệ thống.

Nguyên nhân của việc chậm hoàn thành công tác kiểm kê là do các địa phương chậm phê duyệt dự toán kinh phí; nhiều địa phương có khó khăn về kinh phí và chờ kinh phí hỗ trợ từ trung ương nên chưa phê duyệt dự toán, dẫn tới việc đấu thầu lựa chọn đơn vị thực hiện chậm trễ; việc bố trí kinh phí nâng cấp phần mềm kiểm kê còn thiếu...

UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có trách nhiệm chỉ đạo việc công khai và cung cấp kết quả kiểm kê diện tích đất đai năm 2019 của địa phương cho các tổ chức, cá nhân để sử dụng thống nhất theo quy định.

Diện tích chi tiết từng loại đất, từng loại đối tượng sử dụng, đối tượng quản lý được thể hiện trong hiện trạng sử dụng đất năm 2019 của cả nước, các vùng kinh tế - xã hội và các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương kèm theo Quyết định này.

Lâm Đồng lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu du lịch hồ Prenn

Sở Xây dựng Lâm Đồng vừa lấy ý kiến các cơ quan, đơn vị có liên quan về nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu du lịch hồ Prenn, Đà Lạt.

Theo Tờ trình số 153 (ngày 18/6/2021) của chủ đầu tư là Ban quản lý Dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng - công nghiệp (Sở Xây dựng Lâm Đồng), khu vực nghiên cứu lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu du lịch hồ Prenn, TP Đà Lạt thuộc địa giới hành chính các phường 3, 10, 11 (phía Bắc giáp khu vực đất nông nghiệp; phía Nam giáp khu quy hoạch tái định cư Prenn và đường tránh TP Đà Lạt đoạn chân đèo Prenn hướng đi xã Xuân Thọ; phía Đông giáp rừng cảnh quan; phía Tây giáp đường Mimosa).

Vị trí khu du lịch hồ Prenn trên sơ đồ định hướng và phát triển không gian TP Đà Lạt

Ước tính, lượng khách lưu trú đến tại khu du lịch hồ Prenn giai đoạn 2021 - 2025 dự kiến khoảng 25% lượng khách lưu trú của Lâm Đồng và giai đoạn 2026 - 2030 đạt 30% lượng khách lưu trú của Lâm Đồng. Theo đó, quy mô diện tích lập quy hoạch là 1.000 ha. Quy mô số phòng phục vụ du lịch dự kiến khoảng 11.500 - 14.000 phòng.

Mục tiêu của quy hoạch này nhằm cụ thể hóa quy hoạch chung TP Đà Lạt và vùng phụ cận đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tại Quyết định số 704 (ngày 12/5/2014) và Quy hoạch chung xây dựng khu du lịch hồ Prenn đã được UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt tại Quyết định số 1866 (ngày 13/8/2010).

Bên cạnh đó, quy hoạch này sẽ hình thành khu du lịch đáp ứng nhu cầu vui chơi giải trí, thể thao, nghỉ dưỡng gắn với bảo tồn và phát triển, bảo vệ tài nguyên rừng, phù hợp với điều kiện địa hình và cảnh quan thiên nhiên trong khu vực.

Đồng thời, quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 giúp xác lập cơ sở pháp lý để kêu gọi đầu tư, tiến hành lập dự án đầu tư xây dựng và quản lý xây dựng theo đúng quy định.

Thu Uyên