Lộ diện liên danh muốn làm khu đô thị gần 5.000 tỷ đồng tại Thanh Hóa

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa vừa công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án khu đô thị mới 01, thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn. Theo đó, nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án nêu trên là liên danh CTCP Đầu tư Xây dựng Bất động sản Landmark - CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch Bến Thành - CTCP Đầu tư và Xây dựng Việt Nam Agrico.

Dự án có quy mô hơn 49.5ha, đã có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 vào tháng 05/2023 của UBND huyện Đông Sơn.

Hiện trạng khu đất quy hoạch dự án gồm đất lúa 452,886m2 (gần 45,3ha); đất mặt nước chuyên dùng (nuôi trồng thủy sản) 25,519m2; đất nghĩa trang 204m2; đất hiện trạng sân vận động, đất trụ sở điện lực; đất đường giao thông; đất bờ thửa, kênh mương nội đồng 16,421m2.

Vốn đầu tư dự án hơn 4,939 tỷ đồng; trong đó sơ bộ chi phí thực hiện 4,827 tỷ đồng, chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư gần 112 tỷ đồng. Nhà đầu tư được lựa chọn phải huy động 100% nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định.

Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở gồm 64 căn nhà ở thương mại, 165 căn nhà ở liền kề, 2 căn nhà ở biệt thự; 2,356 căn nhà ở xã hội dạng chung cư xây dựng hoàn thiện (dự kiến); 607 lô đất ở liền kề và 90 lô đất ở biệt thự thương mại được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền. Ngoài ra còn có các công trình nhà ở xã hội (NOXH-01, NOXH-02); công trình chợ và dịch vụ thương mại; nhà văn hóa (NVH-01, NVH-02); trường học liên cấp…

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất. Tiến độ thực hiện dự án không quá 5 năm.

Về liên danh nhà đầu tư, CTCP Đầu tư Xây dựng Bất động sản Landmark thành lập năm 2021 tại Thanh Hóa, ngành nghề chính xây nhà để ở. Vốn điều lệ ban đầu 300 tỷ đồng, trong đó cổ đông sáng lập gồm bà Nguyễn Thị Hương (giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật) góp 50%, ông Nguyễn Công Đông (giữ chức Giám đốc kiêm đại diện pháp luật) 30% và Bùi Quang Đồng 20%. Tháng 10/2023, chức Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật của bà Hương chuyển giao cho ông Nguyễn Bá Đông. Tháng 03/2024, Công ty nâng vốn lên 430 tỷ đồng và hiện do ông Nguyễn Công Đông làm Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật.

CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch Bến Thành được thành lập vào tháng 06/2021 tại TPHCM, ngành nghề chính là đại lý du lịch. Vốn điều lệ 300 tỷ đồng; trong đó cổ đông sáng lập đến từ tỉnh thành khác gồm ông Nguyễn Văn Chiến (giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật) góp 50%, ông Đinh Trọng Ngọc (giữ chức Giám đốc kiêm đại diện pháp luật) góp 30%, ông Nguyễn Bá Đông 20%. Vào tháng 6 vừa qua, ông Đinh Trọng Ngọc thay ông Nguyễn Văn Chiến giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật.

Về CTCP Đầu tư và Xây dựng Việt Nam Agrico thành lập tháng 02/2022 tại Hà Nội với tên gọi ban đầu là CTCP Đầu tư Nông nghiệp Việt Nam Agrico. Doanh nghiệp có cổ đông sáng lập chung với Bất động sản Landmark. Cụ thể, vốn điều lệ 50 tỷ đồng, trong đó bà Trương Thị Yến (giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật) góp 80%, ông Bùi Quang Đồng và ông Nguyễn Công Đông mỗi người góp 10%. Tháng 4 năm nay, doanh nghiệp đổi tên như hiện tại, ông Đông giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật. Vào tháng 5/2024, Công ty nâng vốn lên 150 tỷ đồng, và thời chức vụ của ông Đông chuyển sang ông Đàm Cảnh Thêm.

Thời điểm Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa công bố kết quả đăng ký tham gia dự án khu đô thị mới 01, chức Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật VN Agrico tiếp tục thay đổi sang ông Ngô Văn Đích.